详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 领地观江府
- 楼盘地址： 眉山东坡区齐通路与滨江大道交叉口 查看地图
- 楼盘特色：水景生态、现房、热门新盘
- 所属区域板块： 东坡区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 94.5平3室2厅2卫 127.5平4室2厅2卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 7800元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 5078转1080
- 预计开盘时间： 2020-06-20[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2020-06-20 开盘 11号楼,8号楼,7号楼,13号楼,6号楼
- 预计交房时间： 2022-08-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2022-08-31 交房 3号楼,4号楼,5号楼,1号楼,2号楼,8号楼,7号楼
基本信息
- 开发商： 眉山川瑞达房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 眉山东坡区齐通路与滨江大道交叉口
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、高层、板楼、塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年;商业:40年
- 规划面积： 130000 ㎡
- 建筑面积： 580081 ㎡
- 规划户数： 1122户
- 车位数： 车位配比1:1
- 容积率： 1.99
- 绿化率： 37%
- 物业公司：领悦物业
- 物业费： 住宅2.2元/㎡，别墅、商业3元/㎡
- 楼座信息： 21栋
- 供热方式： 自采暖
- 得房率： 不同户型各不相同，详情请来电咨询
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 2020房预售证第92号 2020.12.30 2号楼,1号楼
- 2020房预售证第48号 2020.08.21 8号楼
- 2020房预售证第21号 2020.04.30 7号楼,6号楼
配套信息
- 公交： 3路、5路、7路、11路、12、15路、20路、21路
- 轨道交通：成绵乐高铁
- 医院： 华西附二院、第三人民医院
- 银行： 中国建设银行、成都银行、眉山农商银行等
- 社区/商业： 停车场、运动场地、健身场地等
- 其他：购物：岷江生活广场、启明星市场、旺达广场、万达广场；公园：800亩的苏堤公园+约3000亩北湖湿地公园+约145亩的苏辙公园+约144亩的苏洵公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 领地观江府位于眉山东坡区齐通路与滨江大道交叉口，项目建筑面积约13万方，是由8栋高层、12栋叠拼以及一栋独立商业组成。领地观江府高层电梯采用围合纯点式布局，约103米的楼距，270°弧形外立面及江景阳台保证了建筑与自然间的宽以待人。两梯四户，独栋独单元设计，确保每套房子的采光通透及楼间距。项目容积率低至1.99，绿地率达到37%以上，小区采用人车分流，车位比为1:1，保证了居住舒适性，让业主真正体验到观江府的高品质感。
领地观江府设计方面，贯彻园林之至简——“美学翠叠&至简园境”的人居舒适理念，将容积率控制在2.0以内。秉承东方造境美学，于瞰江潮头再筑四园，大园小院低密绿意。在庭院空间内创造出了静态立体空间和动态流动空间，层层景观叠加，诗意的勾画方式打造更为丰富的景观动线，共植美学艺术园林。
领地观江府还是一个具有超现代风格的素简设计大盘，项目建筑由中国知名美学设计事务所——日清设计匠造而成。“LESSISMORE”的极简之美几何体才因其简洁抽象成为*受追捧的元素，既体现对本质的追求，也流露出对细节的执念。高层设计以水的柔美、灵动、连贯、包容等，来表达建筑的特质，塑造出简洁现代的流线型建筑形象。高层立面材质选用米白真石漆，深咖色质感漆，深灰色石材，细节上设计利用了飘窗、平台等不影响使用的边角打造了一些圆弧倒角，使原来生硬的转角变得圆润，不论在生态小环境还是人的视觉感受上都更舒畅。
领地观江府在楼栋朝向上也是充分利用了小区景观和周边景观资源，足不出户尽享纵观35000平浩瀚江景，高层电梯采用架空层，社区内人性化的设置了儿童游乐区和健身区，雨天也能方便业主的使用。 - 区域介绍： 领地观江府区域，东坡区，隶属四川省眉山市。是眉山市政治、经济和文化中心。位于四川盆地成都平原西南边缘，岷江中游；东邻仁寿县，西接丹棱县。北界邛崃市和彭山县，南连青神县和夹江县，西北与蒲江县接壤，总面积1330.81平方公里。2020年，东坡区户籍总人口87.32万人。截至2021年10月，东坡区管辖3个街道、13个镇，区政府驻下西街79号。
东坡区古称眉州，自古以来物华天宝、人杰地灵、山川秀丽、甲于西蜀，早在1000多年前就是州、郡治所。南齐建武三年（496年），初置齐通左郡，管辖眉山和乐山两地，治所龙安铺（今太和镇龙石村）。2000年，撤销眉山地区设立地级眉山市。撤销眉山县，改建为东坡区（县级）。
东坡区属成都平原经济圈，是省会成都的卫星城市，区内地势平坦，平原、浅丘、山区各占1/3。气候温和，年平均气温17.1℃。是中国生猪生产大县、国家现代农业示范区、国家级杂交水稻种子生产基地、全国蔬菜产业重点县、国家级制种大县、水系连通及水美乡村建设试点县。
2020年，东坡区地区生产总值491.47亿元，按可比价计算比上年增长4.0%。其中，第一产业增加值60.96亿元，第二产业增加值186.77亿元；第三产业增加值243.74亿元，一、二、三产业比例为12.4：38.0：49.6。
